福州2月楼市成交面积为10万平方米，环比跌52%！同比跌60%！即使与2019年月均相比，也跌了35%！达到一年来的最低值。厦门2月仅成交3万平方米，环比跌幅达到73%！同比达到24%！此外，疫情严重的区域，如宁波、重庆、武汉三个城市，2月楼市成交面积直接挂0！

福州楼市消化周期升至20.26个月！

受疫情导致市场停摆、成交下滑影响，多数重点城市消化周期明显拉长。从克而瑞监控数据来看，全国27个重点城市中，有10个城市的楼市消化周期都跃升至18个月的警戒线之上！其中包括福州与厦门。2月，福州楼市供求比达到1.49，呈现出供大于求的局面，市场库存达到459万平方米，消化周期跃升至20.26个月！环比涨幅达到19%！同比更是达到75%！

而厦门2月的消化周期达到36.35个月！位列27个城市前列！然而，可以预见的是，这样的情况十分特殊，并不可持续。随着3月市场逐渐解封，房企陆续复工，楼市将逐渐复苏。

福州土地出让金增速下跌12.2%！

除了楼市供应外，疫情还对2月各大城市的土地市场有了显著影响。据数据统计来看，2月40城土地成交面积同比降27.1%，其中无土地出让的城市达到10个，分别为大连、长春、武汉、合肥、济南、无锡、襄阳、荆州、北海、廊坊。