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目前环境下毋须调整住宅物业的需求管理措施

2023-03-22 18:37

3月22日,香港财经事务及库务局局长许正宇书面回复议员提问称,香港整体楼价仍处于一般市民难以负担的水平。政府在综合考虑一系列因素,包括楼价变化的速度和幅度、住宅楼宇的成交量、未来供应量、经济情况和展望、以及整体市场气氛后,认为在目前环境下毋须调整住宅物业的需求管理措施。

他指出,如果在没有合适条件的情况下贸然撤销需求管理措施,可能会被市场趁机炒作,亦可能会刺激部分市民对本地住宅物业的需求,甚至作短期炒卖。一如既往,政府会继续密切留意住宅物业市场情况,参考相关指标,适时采取合适的措施响应市场变化。

本港去年第四季负资产住宅按揭贷款宗数增加近11600宗,许正宇表示,负资产个案数目增加主要受物业价格调整所致,考虑到有关借款人绝大部分能按期继续还款,而楼价自年初以来已逐渐回稳,预期不会对香港经济和整体楼市造成重大影响。金管局会持续监察负资产个案的情况。

他称,按保计划下的负资产个案,约有一半属计划于2019年10月起扩大适用范围下的按揭贷款。虽然去年楼价下跌导致负资产宗数上升,但按保计划下的贷款质素维持良好,截至去年底的贷款拖欠比率只有0.01%。

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