1季度金融数据出炉，到底是真通缩？还是假通缩？

4月11日，国家统计局就公布了3月的CPI和PPI数据，通缩的迹象进一步显现。

数据中，CPI增幅仅仅0.7%，创下近1年新低。

CPI，简单来说就是物价水平的反映，与我们普通人的生存成本息息相关。

CPI增幅超过3%，就有通胀的嫌疑；增幅低于1%，就有通缩的隐忧。

1季度，全国居民CPI的增速仅仅为0.7%，这还是在国家2月末，M2增速高达12.9%的大放水情况下出现的。

用更简单的话来说，水放出来，房价没涨、物价也没涨。

确实有通缩的嫌疑。

不过，目前仅仅是第一季度的数据，还无法支持全面通缩来临的结论，只是信号确实不太乐观。

有些人认为通胀会让手里的钱贬值，是坏事，反而认为通缩，让手里的钱值钱，是件好事。

这个观点是绝对错误的。

因为通缩往往伴随着经济下行，普通人不消费了，企业销售困难，也不会再扩大再生产，普通人会感受到钱更难挣了，失业率持续走高，消费意愿进一步走低。

一旦进入这样的负循环，就很难走出经济失速的阴影，这是任何国家和人民都难以承受之痛。

这是非常需要警惕的负面信号，所以一旦出现这种信号，政策势必是要出手干预的。

1季度数据出来，市场和政策的观望情绪可能都会结束。

新一轮刺激，可能又要来了。

杭州钱塘区放宽限购：外地户籍只需1个月社保即可购房

4月13日，潮新闻·钱江晚报记者从钱塘区住建部门了解到，下沙街道和河庄街道加入钱塘区限购放宽圈。

早在去年9月，钱塘区出台楼市新政，放宽限购条件。其中已经把钱塘区的白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道归为限购放宽圈。

这就意味着，在整个钱塘区购房，外地户籍只需1个月社保即可购买钱塘区新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。

且各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

大胡子点评：

这确实是杭州楼市，非常值得注意的一个信号。

钱塘区全面放开了限购，也是杭州主城区首次有区全面放开了限购。

实际上，去年到现在，杭州楼市的门槛还是算坚挺。

在隔壁苏州和南京购房门槛都已经降到6个月社保的时候，杭州主城核心区还是需要2年社保才可以购房，只有外围板块1个月社保才可以买房。

今年2月，杭州楼市其实有波小回暖，当时我们刚好在杭州考察，也是见过这波热度。

但为什么现在突然进一步刺激楼市？

大家应该能猜到，大概率是市场热度又冷下来了。

部分区域情况会更糟糕，比如钱塘区，今年一直面临着新房去化难、二手成交慢、土拍市场不景气等问题。

下沙的好几个项目都是历经艰难才去化的，钱塘区去年本计划出让21宗地块，结果全年只出让了个位数。

钱塘区开始全面放开，意味着接下来此类去化压力很大的主城板块可能也会相继跟上放松政策。

比如拱墅区，毕竟拱墅区要出让的地块也不少。

当然，不仅是杭州，最近北京也放开了局部区域的楼市政策，敏锐的朋友应该能感受到，新一轮楼市刺激，明显已经卷土重来。