易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次富顺县发购房补贴，政策出发点是为了全面落实因城施策的内容。在当前房屋交易市场略显疲态的情况下，富顺县的政策代表了一些库存重新高企、交易行情萧条的城市心态。

而据了解，唐山市此次出台的楼市管控政策，则与当前房价过快上涨等因素有关。根据国家统计局最新公布的70城房价数据，2019年11月，唐山新房和二手房价环比涨幅分别为1.9%和1.8%，均居全国第一；二手房价同比涨幅高达14.7%，也居全国第一。

上述两个城市对房地产的调控政策，正符合诸葛找房发布的《2019年房地产市场年报》的描述：政策调控主要在两个方面发力，一方面以中央提出的“房住不炒”为定位，“因城施策，一城一 策”为主要调控方式；另一方面政策调控“松紧结合”，既要遏制房价过快上涨，又要保持房地产市场平稳发展。

“因城施策”落地显著

刚刚过去的2019年是全国房地产市场的政策年。中原地产研究中心统计数据显示，2019年全年全国合计房地产调控次数高达620次，刷新历史纪录。2019年第四季度成为全年房地产调控最密集区间，合计调控高达205次。

同时，去年也是房地产调控“因城施策”落地最显著的一年，全国多个城市为了实现“稳房价、稳地价、稳预期”的目标，出台了力度不同、方向不同的调控政策。