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这是熊猫贝贝第455篇原创文章：

新年伊始，对中国楼市和房价具有标杆效应的热门一线城市，进行动态观察。

2021年的春节，对于中国四大一线城市的房地产和楼市来说，其实是在密集调控和强力的政策威压之下迎来了，仅新年元旦到农历春节这短短的一个多月40来天的时间里面，在全国以北广上深为首的热门城市，关联楼市的调控，以正式书面公文形式颁布的，已经超过60次。

密集调控的背后，是热门城市的楼市“火热”：“打新热”，“万人摇号”，“二手房跳价”，“天价装修包”，“茶水费”等等场面轮番登场。

在此背景下，诸多城市密集发布新调控政策，从加码限购、限售，到严打资金来源……各种调控手段正在对楼市乱象进行精准打击。

2021年春节假期已经正式结束，虽然一些城市楼市春节相比往年同期表现出“淡季不淡”的城市，但事实上，身处楼市一线的行业内部的观点达到了空前的一致：年前密集调控，其实已经对整个楼市和房价造成了实际效果，并对年后的调控方向和政策态度，保持谨慎的态度。

春节刚刚过去，中国的楼市调控丝毫没有放松的意思，从政策调控，到金融收紧，再到市场监管，“三大杀招”步步为营，直击要害！

这篇文章，就从2021年后具有代表性的几个楼市动态入手，结合真实楼市的一些明显变化，对下一阶段中国楼市和房价的趋势和方向，进行专业有深度的研判分析。

 

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