“控盘涨价”“月涨百万”令深圳业主的形象变得不堪，但这远远不是他们的全部。

一半是海水，一半是火焰。这才能形容深圳业主的真实境况。

受益于一系列规划利好，加之新增供应太少，深圳楼市今年下半年以来持续升温。多个小区的业主给自己的房子打气、吹风，希望能卖个高价。

它折射的，是当下这个阶段，人们对自己资产升还是贬的普遍焦虑。

但却不是所有人的房产都在升值。一边是恒裕滨城，坐拥深圳湾优质资源，四年翻倍，还想蒸蒸日上；一边是凤凰里花苑，区位尴尬，四年涨幅微小，更想一朝翻身。

这两个被官方点名批评“哄抬房价”的项目，映射出深圳楼市割裂的两面。

焦虑的业主们

凤凰里小区的业主们，怎么也想不到自己竟会是第一个被通报批评的。

12月17日，深圳宝安区住建局约谈“炒作房价”的个人，暂停凤凰里小区网签措施。

中粮凤凰里花苑小区，位于深圳宝安区福永街道， 2015年12月刚刚推出时，均价约为3.5万/平，最高备案价39500元/平，在四年前并不算特别便宜，那时龙华、西丽等也差不多这个价格，甚至更低。

当时，项目有11号线地铁作为卖点，已在2016年6月28日开通，可达宝安机场、南山福田等；多名业主还有着“未来国际会展中心”“大空港新城”等预期。

营销噱头虽多，但“硬伤”也有。多名熟悉凤凰里的中介表示，该小区的问题在于周边工厂多，直至现在也有很多没拆迁。

记者查阅地图发现，该小区周边现在还有大洋田工业区、克黑沙井工厂、五金厂等不同类型的工厂或工业区。