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济南房价跌至15423元,济南楼市降温

2021-12-15 23:26

  济南楼市真是够冷的,济南的二手房成交量居然还没有反弹,还保持在1300套的低位上。看得出来,济南楼市的购房者是异常的冷静,并没有被楼市里面的那些利好消息给影响到。

  在过去的11月里面,济南的新房市场一共推盘了2779套,结果认购率只有34%,勉强超过了3分之1。这么低的认购率,也就成为了济南楼市新房降价的主要源头。济南现在大部分新房楼盘都有自己的折扣,这些降价的新房,成为压倒济南二手房最后的一根稻草。
 

  其实济南楼市不景气的核心原因,还是济南楼市里面的购房者数量太少了,济南的房价和济南的收入并不匹配。济南目前平均房价依旧高达1万5千多元一平,而济南的工资水平仅为4000元左右一个月。这几年济南的工资水平也没有怎么上涨,这就意味着济南楼市的新增购房者数量比较少,买房的动力不强。

  济南房价如果再连续跌个四五年,济南楼市也许真的成功软着陆了。毕竟按照济南现在的房价,再跌个四五年的话,到时候均价估计就只有1万2、1万3的样子了,那个时候济南的购房者买房会更容易一些。

  济南房价后面一段时间内,还会继续下跌。

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