2015-2018年的全国房产牛市似乎还近在眼前，新一轮周期的齿轮却早已开始转动。

深圳由于供需失衡的原因，从未调整过；去年，上海和广州迎来了不小的升幅；北京量增价稳，蠢蠢欲动。

新一轮行情与往常不同的是——结构分化很明显。学区房、次新房、重点规划区域的房子升幅要比其他房源高。

我隐约感觉到，普涨时代已经翻篇。

调控常态化的背景下，情绪与货币推动的行情会被基本面推动的行情所取代。买房人会更看重房产的质量，而不是单价越低潜力越大。

这其实和股市里的“价值投资”是一个道理。

 

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我作为一个老股民，这几年亲眼见证了A股生态的剧变。

2015年的牛市可能是A股最后一轮“疯牛”的行情，最大特征就是无视基本面，

典型“垃圾股”的全通教育在那一年吊锤“股王”贵州茅台。

在这之后，剧情却发生了大逆转。从2015年年中至今，茅台已上涨近10倍，全通教育却跌去90%。