今年的房地产市场已经正式开启了，在经历了去年特殊的楼市环境后，今年一开年不少城市就出现了一定的反弹升温现象，可能是调控太过严厉了，让很多房产投资者都想着办法去哄抬房价，年初刚开始深圳、上海等地的楼市就出现了过热的情况，比方说上海的一些学区房，一套房短时间内就上涨了几十万甚至上百万元，这涨幅估计好几年都没出现过了，很明显这是炒房者在其中作祟，对此上海、深圳、杭州等地就发布了相关的楼市调控进行遏制，今年第一波楼市过热暂时告一段落了，但不排除后面依然会有反弹的情况，毕竟这些年的楼市经验告诉我们，房产投资者们从未放弃过拉升房价的想法。

加上这几年下来楼市调控从未停止，对于房产投资者来说受限颇大，毕竟他们是想赚钱的，但我们的房价已经够高了，和普通人的收入能力已经拉开了一定的差距，所以房价短期内不可能还有上涨的空间了，因为过高的房价已经影响到每个人安居乐业的事情，必须严厉遏制。今年才刚开始一个月，就出现了明显的过热现象，这是调控不允许的，只要哪里房价上涨过快，那么楼市调控就会出现在哪里，“打地鼠”式的调控行为做到了精准、及时、有效。

2月初官媒经济日报发表了一篇标题为《部分一线城市房地产市场升温，过热必有调控》的内容，讲到了最近一线城市楼市出现过热的情况，以及进行了及时的调控抑制，内容中最后一句话是这么总结的：房价过快上涨的趋势一有苗头，调控的锤子就会立即落下。用我们通俗的话来讲就是，只要房价过快上涨了，就要用调控的锤子锤下。就好像大人管小孩一样，一旦不听话，那么就打屁股，直接了当。

而经济日报在这个关键点上发出这样的声音，无疑于是在提醒那些炒房者们，不要抱着侥幸心理去催热房价，不要以为楼市调控会出现短暂放松的情况。本轮楼市调控从2016年下半年开始到现在还没有松动的迹象，几年来累计调控次数接近2000次左右，是最近一二十年以来最为严格的一轮楼市调控，为什么这次会与以前的楼市调控不一样，很大程度上就在于过去炒房者们过快地炒高了房价，现在房价与很多人的收入拉开了很大的差距，高房价已经到了不得不控制的地步，而且有些城市的房价还存在一定的水分在里面，比方说一些三四线城市，需要及时的把水分给挤出来。

其实这已经不是官媒今年第一次发声了，在1月份的时候，经济日报还发表了一篇标题为《巩固楼市调控成果力度不能减 不给炒房行为提供任何空间》，其大意基本上和这篇内容所表达的意思差不多，足以看出国家对于今年楼市调控依然是不放松的态度，这连连的发声也让购房者们对今年的楼市发展信心十足，不用担心房价会出现过快上涨的情况。