如今，楼市销售并不景气，自从2020年开始房企接连打折销售，让更多的人看到了房价下跌的希望，而我国的对于房产的政策始终是“房住不炒”的原则，使得这两年的房价没有得到普遍的上涨，虽然说房价在上涨，但是大家又没有一线城市的房价在下跌，并且很多二三线城市的二手房也再下跌!

　　其实现在大家买房不容易，特别是前些年大家买到一些烂尾房，到现在还没有解决，所以人们买房开始变得小心谨慎，不过现在买房的人渐渐开始了理智，当买房的人理智的时候房价就要下跌了!

　　现在楼市最新消息传来，因为环京城市的房价下跌，现在普遍大家都认为房价也开始下跌，专家认为2021年房价下跌已成“定局”那么从哪几个方面可以看出来呢?我们一起来分析一下!

　　首先，各个城市都在放开政策，从先来看来不管是吸引人才落户、孩子上学、以及农户买房，都会给优惠，这也就意味着房价真的要下跌了，当人们买房时各种政策的到来，明升暗降，其实是最好的显现出来，所以说2021年房价下跌已成定局!

　　其次，刚需越来越越买不起房，目前就连县城的房价均价都在7500元每平米，而当地人均收入还不足4000的城市，谁还能够买得起房，买房就相当于把自己半辈子给搭进去了，这种生活很难，所以大家不敢选择买房，一旦买房就会变得血债累累!

　　最后，银行房贷收紧，去年有不少买房的人因为房贷还不上，导致银行出现大批量的房贷坏债率，而因为这样银行开始收紧房贷贷款，比如在金融P2P上班的人，银行就不允许给房贷款，而且对于没有稳定工作的人，银行不给房贷款，这样想买房的人也停止了脚步，在当下高房价的趋势下，房子数量比较多，所以房价会下跌!