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国人的消费心理,使得开发商不敢降!

2020-12-28 18:47

再过3天,今年就全部结束了,但说起今年的楼市情况,从整体来看,并不是很如意,据报道今年一整年,全国房地产公司的倒闭数量,就高达300多家,用不好听的词来形容,那就是触目惊心!

 

但与此同时,细心的朋友,肯定会发现一个问题:比如很多房地产公司,宁愿选择破产倒闭,也不愿意把房子低价卖出,这和上世纪30年代,美国经济大萧条中,资本家把牛奶倒掉,也不救济穷人的行为,有异曲同工之妙!

楼市出现“倒牛奶”现象,那为啥开发商,还撑着不降低房价呢?

可能有朋友,听到这里就想问了:开发商是不是傻啊,低价处理房产,起码还能回笼资金,东山再起,为啥非要选择死撑不降,最后落得破产倒闭,一无所有?

 

其实这个问题,我在前面多期视频都讨论过了,那么今天再给大家详细解答一下,以下我总结出了两大点,大家可以接着往下看!

 

第一点:国人的消费心理,使得开发商不敢

 

这一点,大家应该最清楚不过了,很多国人在消费上面,向来讲究买涨不买跌!

 

比如2016年,全国房价整体大涨,很多人宁愿彻夜不眠,也要排队加价买房;再者就是黄金价格大涨,出现了中国大妈疯抢黄金的现象。

 

这些现象把国人买涨不买跌的心理,阐述得很真实,而很多开发商,也有自己的市场调研部门,所以深知国人的消费态度!

 

以至于房地产公司,在降低房价上面很是谨慎,深怕大降房价,不仅达不到卖出房子的目的,还出现其他,一系列不必要的连锁反应,其后果,不是一个公司就能把控的!

楼市出现“倒牛奶”现象,那为啥开发商,还撑着不降低房价呢?

 

 

第二点:房地产在国民经济中独特地位,使得在政策上,房价不能大降!

 

大家都知道,房地产在国民经济中的比重很大,而且其关联的行业太多,一旦房价出现大幅度摆动,必然不利于整体经济健康,稳定发展,这是咱们都不愿意看到的!

 

而且房地产发展几十年,房价的整体大涨,也让很多老百姓,都把房子当作了投资手段,也就是说,现在的社会财富有很大比重,都是在房子上面,这也从另一个角度说明,房地产中的泡沫很大!

 

一旦突然大幅降低房价,戳破泡沫,其后果必然不堪设想,而上世纪日本因为房地产泡沫,产生的金融危机就是一个很好的例子。

 

所以,从这个角度看,房价不能轻易下跌,当然了,今年多个地区出台的“限跌令”,就是很好的证明!

楼市出现“倒牛奶”现象,那为啥开发商,还撑着不降低房价呢?

 

 

通过上面两点分析,大家应该都知道了,房价是否下跌,在一定程度上,并不是开发商自己,就能决定的,他们有时也是有心无力,身不由己!

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