如果你问房产专家“究竟何时买房才最好呢？”相信他们都会告诉你“当然是去年!”这不是废话吗？对于购房时机，就连房产专家也无法做出准确判断，更何况普通购房者呢？其实，选择购房时机并不难，大家通过楼市中的一些变化即可找出！在此，小编要说的是，2021年，当楼市出现以下这5大变化时，你就需要尽快买房了！

分店多

1.房产中介扩张

房产中介可是房地产市场中极为重要的角色，也可以说是楼市的“晴雨表”，即从房产中介的变化情况就可以判断出此时到底适不适合买房了。就比如当你看到房产中介加速扩张，大量招兵买马时，那就意味着你需要尽快买房了。所以，在选择购房时机时，大家不妨去看看周边房产中介的变化情况，若发现房产中介降薪裁员，甚至闭门不接客，那就别着急买房了！

2.购房政策收紧

在房地产市场中，任何一位购房者都必须严格遵守楼市政策，不得出现违规操作的情况。如果你看到购房政策正在收紧，而你又处于即将被政策限制的状态，那就别犹豫了，赶紧买房吧！就比如缴存社保时间限制即将从3年升级到5年，而你刚刚交了3年，那就趁早买房吧！所以，大家在选择购房时机时，一定要注意当地购房政策的变化情况。

楼市库存

3.楼市库存减少

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的主要因素。在购房需求日益强烈的情况下，如果你看到楼市库存不断减少，那你觉得房价是上涨还是下跌呢？当楼市库存不足时，新楼盘一般开盘即罄，购房者不可存在丝毫犹豫，需要尽快买房了！在此，小编还要提醒大家一点，那就是当房价下跌时，但楼市库存却不足，那你就要注意了，房价不久就会迎来大幅反弹！

4.炒房新闻增多

对于房价走势，炒房客的敏感度可是要高于普通购房者的，毕竟他们花了那么多钱。如果你看到炒房新闻增多了，那你觉得房价还会下跌吗？此时你要做的事情就是赶紧买房了！对于炒房新闻，各大网站都会实时报道，购房者需要注意了！

地价上涨

5.土地价格上涨

在房价的构成中，地价所占比例最大，这也就意味着当地价上涨时，房价势必会跟着上涨。如果你看到所在城市的土地竞拍价格持续上涨，那就需要尽快买房了，否则越往后，房价只会越高。

在选择购房时机时，购房者要做的事情就是多多留意楼市所发生的变化，这些可都是极为重要的信号。最后，小编要提醒广大购房者，2021年，当楼市出现以上这5大变化时，你就需要尽快买房了！