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LPR连续11个月保持不变意味着什么?

2021-03-22 18:19

房子的事对于一个家庭来说,就是大事,因为这关系到财富的保值增值。房价的事,更是大事,因为房价的涨与跌都意味着收益或支出的变化。特别是对于年轻人来说,结婚、小孩入学的基础条件中住房占居首要位置。

正因为如此,中国人是喜欢买房的。国家统计局公布的2021年1至2月的房地产销售面积来看,创出新的高度。这说明,喜欢买房的中国人还在加速买入。

难道我们还差住房吗?

不,我们总量并不差(城市之间存在结构性不平衡),家家户户差的是投资性住房。投资一套不够,咱还想第二套,有了第二套咱还想着第三套。

根据,央行报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,我国城镇居民家庭有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

在现有买房群体的认知中,房子是越多越好。这个道理即便问一个初中生,都知道应该多买房。

一、比较中日对房子的不同。

1、日本人的“自有住房”率为61%(2018年数据),中国则为96%(2019年数据,中国人民银行调查结果)。

2、日本人认为买房子就是完全为了居住。中国人的自有住房=资产也是”理财工具”,还有一个作用那就是教育,入学的基础。

3、日本年轻人以租为主,中国年轻人以买为主。

房价上涨能否产生蝴蝶效应?央妈公布本月房贷利率,稳住楼市阵脚

二、一线城市的房价上涨对其他城市的房价能否产生“蝴蝶效应“?

今年以来,房价的上涨还是让主管部门比较紧张。据国家统计局公布 的数据,2月份,

北京新房房价环比上涨0.7%,二手房房价环比上涨1.2%。

上海新房房价环比上涨0.5%,二手房房价环比上涨1.3%。

广州新房房价环比上涨0.9%,二手房房价环比上涨1.0%。

深圳新房房价环比上涨0.1%,二手房房价环比上涨0.9%。

四大一线城市房价上涨的同时,二三线城市也没有闲着。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。

房价上涨能否产生蝴蝶效应?央妈公布本月房贷利率,稳住楼市阵脚

所以,在快速上涨的房价面前,各方都 非常警惕一线城市房价上涨会对其他城市房价产生“蝴蝶效应”。银保监会严查资金违规流入房地产,经营贷是当前检查的重点,在资金来源上即便是父母借转帐给子女买房,也得查询其资金来自何方。住建部副部长倪虹2021年以来已经三次到各个热点城市调研督导,上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等城市督导调研,要求发挥城市主体责任,落实房住不炒。

39.9元买不了什么,

却可以避免花300万买房后后悔,

别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

三、LPR连续11个月保持不变意味着什么?

房地产是资金密集性行业,利率的变化对房地产的影响很大。特别是5年期利率更是金融是否支持房地产的风向标。

今天,央妈如期公布 3月LPR利率,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,5年期贷款市场报价利率为4.65%,均与上月持平。LPR报价“11连平”。

房价上涨能否产生蝴蝶效应?央妈公布本月房贷利率,稳住楼市阵脚

这表明,当前的货币政策保持稳健,既不会收紧,也不可能像去年那样放松。整体上,央妈保持“按兵不动”,不给买房人放松的期待,也不给房企收紧的担心。这样也就稳住了楼市的阵脚

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